Como calculamos o preço?
Sem caixa preta. A ObraPro estima a tua obra com um tarifário de mercado português, atualizado regularmente, e ajusta ao contexto real do imóvel.
1Materiais e mão de obra
Separamos sempre o custo dos materiais (com base em fornecedores nacionais de referência) do custo da mão de obra (tabelas salariais e rendimentos médios de equipas especializadas em Portugal).
2Fatores de contexto
Não olhamos só para os m². Ajustamos o preço pela localização (litoral vs. interior), andar do imóvel, existência de elevador, facilidade de estacionamento e estado de conservação das superfícies.
3Margens e impostos
Todas as estimativas incluem custos invisíveis como transporte, desgaste de ferramentas, margem de lucro do empreiteiro e IVA à taxa legal em vigor (23% ou 6% quando aplicável).
4Intervalo, não número único
Mostramos um intervalo (mínimo–máximo) em vez de um número único, porque o valor final depende sempre da visita técnica e das opções escolhidas com o profissional. É uma estimativa orientativa, não uma proposta vinculativa.
Última revisão do tarifário: 2026. As referências são revistas periodicamente para refletir alterações nos preços de materiais e nos custos de mão de obra em Portugal continental.
A estimativa do simulador é orientativa e não substitui visita técnica nem proposta vinculativa do profissional escolhido.